Relógio de jargão: Aufstockung, ou adições verticais

Aufstockung em Copenhagen
CC BY 2.0 Aufstockung em Copenhagen / Lloyd Alter

Está acontecendo por todo o lado, e a construção em madeira pode torná-lo ainda mais fácil e rápido.

Depois de mostrar a The Green House em Cambridge Heath, que incluía um novo andar em cima de um prédio existente, o arquiteto de Seattle Mike Eliason, que atualmente trabalha na Alemanha, twittou:

Eles fazem exatamente isso há mais de uma década na Alemanha e na Áustria, @lloydalter! https: //t.co/5KFHSIph5w

- madeira maciça e sem carro, passivhaus baugruppen now (@sea_Baugruppe) 27 de setembro de 2019

Ele escreveu no The Urbanist alguns anos atrás sobre como seria uma boa idéia em Seattle.

Aufstockung é um termo alemão para uma adição vertical. Isso significa um aumento de altura pela adição de um ou mais pisos a uma estrutura existente. Aufstockungen é bastante comum na Europa e existe há gerações.

Além do telhado na Green House London

© O piso superior foi adicionado / Waugh Thistleton Architects

Ele lista muitos benefícios por permitir que eles estejam em qualquer lugar. Aqui estão alguns deles:

  • Reduziria a pressão para demolir edifícios mais antigos, aumentando seu potencial de renda. Isso é especialmente crítico, pois os valores da terra continuam a subir, juntamente com os aluguéis correspondentes.
  • Seria acomodar densidade adicional.
  • Estende a utilidade do edifício.

Facadismo terrível que vi em Seattle

Facadismo terrível que vi em Seattle / Lloyd Alter / CC BY 2.0

  • Preserva o caráter da rua. Eu estou constantemente chocado com o número de urbanistas que consideram aceitáveis ​​quarteirões de empreendimentos banais, especialmente porque eles consomem a herança arenosa de Seattle, que contribui para a vitalidade de bairros como Capitol Hill. Eu sou um grande fã de granularidade, diversidade e manter algo diferente de uma aparência de fachadas antigas.
  • Ele pode impulsionar a inovação (real). Em muitas cidades europeias, unidades ou pisos estão sendo instalados como elementos pré-fabricados, economizando tempo substancial (instalação de painéis ou módulos de madeira leve em poucos dias ou menos), dinheiro e, em alguns casos, ambos.
  • Sustentabilidade, sustentabilidade, sustentabilidade.

Eliason observa que acréscimos no telhado não são incomuns na América do Norte ", embora geralmente reservados para os ricos". Mas alterações recentes no código de construção podem fazer a diferença. Em Toronto, onde moro, existem quilômetros e quilômetros de ruas principais com dois edifícios de andares. Agora que o código permite a construção de madeira em seis andares, muitos proprietários e desenvolvedores de edifícios estão pensando em criar estruturas de madeira leves.

É também uma oportunidade para atualizar os edifícios existentes; A Eliason está "intrigada ao combinar isso com os retrofits da Passivhaus. Se você já está arrancando a fachada para adicionar novo revestimento à adição vertical, também seria um momento inteligente adicionar isolamento externo (lã mineral) e janelas de qualidade. "

É hora de mais Aufstockungen em todos os lugares.