Não, Bill de Blasio não proibiu edifícios de vidro e aço em Nova York

Hudson jardas
© TIMOTHY A. CLARY / AFP / Getty Images

Mas talvez ele devesse.

A boa notícia é que o prefeito de Nova York, Bill de Blasio, está perseguindo edifícios que são porcos de energia. A má notícia é que parte do que está sendo dito não faz sentido. Ou pelo menos o New York Times está entendendo errado:

De Blasio, um democrata que está sugerindo uma corrida presidencial, prometeu nesta semana apresentar um projeto de lei para proibir arranha-céus de vidro e aço, dizendo que esses edifícios são muito menos eficientes em termos energéticos do que seus colegas de tijolo e concreto e contribuem mais para o aquecimento global.

World Trade Center

World Trade Center / Lloyd Alter / CC BY 2.0

Escrevi que os edifícios totalmente em vidro são estéticos e também um crime térmico, observando que o melhor vidro não é melhor que uma parede ruim, mas esse não é o fim dos edifícios de vidro, e não foi isso que o prefeito disse. O que ele realmente disse foi:

Vamos introduzir legislação para proibir arranha-céus de vidro e aço que contribuíram muito para o aquecimento global. Eles não têm mais lugar em nossa cidade ou em nossa terra. Se uma empresa quiser construir um grande arranha-céu, poderá usar todo o vidro, se fizer tudo o que for necessário para reduzir as emissões. Mas colocar para si mesmos monumentos que prejudicam nossa terra e ameaçam nosso futuro. Isso não será mais permitido na cidade de Nova York.

Hudson Yards da Linha Alta

Hudson Yards da High Line / Lloyd Alter / CC BY 2.0

Em outra entrevista, ele disse: "Os tipos de edifícios de vidro e aço do passado, e alguns sem precedentes, estavam sendo construídos muito recentemente, não serão mais permitidos". De Blasio esclareceu novamente, dizendo que estaria apertando o código de energia, sem proibir o vidro.

Literalmente, será um padrão muito mais alto e a única maneira de esse tipo de design ser aceitável é com várias outras alterações que foram feitas para compensar, porque esses edifícios eram inerentemente muito ineficientes.

Ainda não sabemos qual é o padrão, pois não foi divulgado, mas a primeira coisa que o padrão deve incluir é a proibição de demolições do tipo que acontece na 270 Park Avenue, onde está sendo construído um prédio perfeitamente bom e com eficiência energética derrubado para substituir por um duas vezes o tamanho. E as Emissões de Carbono Antecipadas, meu nome preferido para o carbono incorporado, devem fazer parte de qualquer novo código, porque é carbono que precisamos evitar emitir agora. Substituir vidro e aço por tijolo e concreto pode piorar as emissões iniciais de carbono.

Combinado com os anúncios feitos anteriormente sobre a reforma de edifícios existentes, o setor imobiliário é muito infeliz. Um proprietário de muitos prédios residenciais puxou a desculpa dos idosos pobres sobre seus inquilinos: “A maioria tem renda fixa e eu tenho que ter muito conhecimento de tudo o que faço porque não quero colocar um fardo indevido. Em pessoas que não podem pagar.

Mas, na verdade, tudo isso é inevitável se levarmos a sério a redução de nossas emissões de carbono. Essa é outra razão para aplicar um imposto inicial de emissão de carbono na construção; talvez isso possa ajudar os idosos pobres.

vista do lado sul do Tamisa

Vista da margem sul do Tamisa / Lloyd Alter / CC BY 2.0

Também vai se espalhar; as pessoas em Londres já estão falando sobre imitar isso.

Simon Sturgis, consultor em Londres, conta ao Architects Journal sobre os problemas de todos os edifícios de vidro:

A primeira e mais óbvia é que os edifícios de vidro absorvem grandes quantidades de calor, o que requer altos níveis de resfriamento para remover. Em segundo lugar, o revestimento de um prédio todo em vidro tem uma vida útil de cerca de 40 anos, portanto, substituí-lo nesse ciclo tem custos significativos de carbono incorporados ao longo da vida útil do edifício.

Ele sugere que as forças do mercado podem fazer a diferença. "Acredito que estamos nos mudando para uma posição em que todos os prédios de vidro serão vistos como ambientalmente irresponsáveis, consequentemente terão dificuldade em atrair inquilinos e, portanto, serão vistos como um risco de investimento".

Alguns estão recuando. Karen Cook, da PLP Architecture, diz à AJ que "existe um perigo quando a sucessão das manchetes políticas prejudica o objetivo. O vidro é feito de materiais naturais, dura para sempre e é reciclável".

O concreto também é feito de materiais naturais. As paredes cortinas de vidro não duram para sempre; é um conjunto de muitos componentes que podem falhar, geralmente com relativa rapidez. O vidro raramente é reciclado nas janelas devido à contaminação. Mas Cook está certo sobre uma coisa: é uma questão complexa e precisamos de muito mais informações.