Peter Busby projeta uma torre de madeira de 40 andares proposta para Vancouver

Pineview Interior
© Perkins + Will, Grupo Delta

Existem apenas alguns pequenos problemas no caminho.

O TreeHugger adora construções de madeira altas, e sempre fomos grandes fãs de Peter Busby, da Perkins + Will. (Veja minha entrevista dele aqui.) Busby agora está trabalhando para o Delta Group em Vancouver, propondo uma torre de madeira de 40 andares. Busby é citado em um artigo de Kerry Gold no Globe and Mail:

"É o mais alto que achamos que podemos fabricar tecnicamente com madeira hoje", diz Busby. "Acreditamos que podemos ir para algo entre 35 e 40 andares." Eles planejam levar os padrões de energia a um nível sem precedentes, com um envelope passivo rigorosamente alto de cerca de um pé para reduzir o consumo de energia. O edifício será composto principalmente de madeiras laminadas cruzadas (CLT) e madeiras laminadas de cavilha (DLT), fabricadas em BC e selecionadas de árvores danificadas.

"Queremos um edifício com zero carbono em operação", diz Busby.

Torre cheia

© Perkins + Will, Grupo Delta

Busby explica que as estruturas de madeira são seguras e retardantes de fogo porque são projetadas com uma camada de sacrifício que se transforma em carbono, isolando a madeira. Isso está bem documentado, da maneira como os edifícios de madeira pesada são projetados há um século.

regras

Coalizão de código de madeira maciça

Mas há problemas. Os códigos de construção foram revisados ​​para permitir estruturas de madeira de até doze andares, com elementos de madeira expostos, como estão aqui, e até 18 andares, quando a madeira está toda envolvida em placas de gesso, como nas torres Brock Commons. Levou anos de trabalho para levar os códigos a esse ponto. Existem processos de "revisão por pares" que permitem variações do código, mas desconfio que 40 andares com madeira exposta sejam uma extensão séria.

Há também problemas de zoneamento neste site; tem um limite de altura de 14 andares. Sean Pander, gerente do programa de construção verde da cidade e um grande defensor da construção de madeira, diz: `` Sustentabilidade e baixo carbono são uma prioridade em toda a cidade, portanto, qualquer aplicação para um projeto como esse é ótima; ele precisa considerar isso, mas também a peça de ajuste e acessibilidade da vizinhança precisa estar lá. Esse é o maior e único desafio.

cobertura

Globo e correio / Lloyd Alter / CC BY 2.0

Realmente, entre o código de construção e as aprovações de zoneamento, poderíamos estar conversando anos aqui. Não posso deixar de pensar que este é um cavalo de perseguição para o desenvolvedor, Bruce Langereis, que certamente está recebendo muita publicidade como esta página no chamado National Newspaper do Canadá e que não está colocando todos os seus ovos dentro uma cesta.

No entanto, se o processo público o vetar, eles encontrarão um plano B. Ele sugeriu um enorme bloco de edifícios de cinco andares que formariam desfiladeiros, o que, segundo ele, é muito menos atraente. Mais tarde, em um e-mail, ele disse que ficaria desapontado se o projeto da torre não passasse, no entanto, como nosso objetivo é demonstrar que a base de torre tradicional formas que estamos acostumados podem ser construídas de maneira hipocarbônica.

Ele está se referindo ao edifício modelo de Vancouver, onde há uma base que preenche o quarteirão no nível da rua e uma torre acima. Eu me pergunto se é realmente adequado para madeira, o que acho que se presta a formas como você encontra em Paris ou Viena, como escrevi em Com a madeira em ascensão, é hora de trazer de volta o Euroloaf. Até Brent Toderian, que foi planejador-chefe e proponente do modelo de Vancouver, escreveu que existem diferentes maneiras de abordar essas questões.

Altura e densidade têm uma relação, que pode ser simplificada ou descaracterizada, mas é importante notar que elas não são a mesma coisa. Você pode ter densidade sem altura e, sim, você pode ter altura sem densidade.

Como eu disse antes sobre madeira alta, não posso deixar de pensar que 40 andares são demais para madeira.