Por que os preços das casas estão subindo mais rapidamente nos subúrbios dependentes de carros?

Cidade da desgraça
Captura de tela Indiana Jones e o Crystal Scull

Analistas dizem que as pessoas estão buscando acessibilidade.

Costumamos dizer que as pessoas querem morar em bairros tranquilas e devem voltar para as cidades, mas, de acordo com os analistas de dados da Redfin, agora as pessoas estão votando com os pés, ou melhor, com os pedais de gasolina nos subúrbios dependentes de carros. "Jornalista de dados" (título interessante!) Dana Olsen diz que eles estão buscando acessibilidade. De acordo com o economista-chefe de Redfin, Daryl Fairweather,

Não é que as pessoas valorizem a capacidade de andar menos do que costumavam. Muitos compradores de casas são simplesmente relegados por seus orçamentos a viver em áreas dependentes de carros, que desde então têm visto a demanda e os preços das casas crescerem a um ritmo mais rápido. A tendência também tem implicações para a sociedade, com as famílias cada vez mais segregadas por classe e raça, bem como para o meio ambiente, pois mais demanda em áreas dependentes de carros significa mais emissões de carbono. As cidades em crescimento podem combater esses problemas adotando políticas que incentivam a construção de moradias mais densas e acessíveis em áreas acessíveis.

Parece o antigo problema de "dirigir até você se qualificar", onde pessoas com menos dinheiro para moradia acabam investindo muito mais tempo e dinheiro em seus carros.

Algumas cidades estão indo para o outro lado, especialmente em cidades como Columbus, Ohio ou Detroit, que estão passando por sérios avivamentos, mas ainda têm moradias acessíveis em seus núcleos urbanos.

cidade condenada

Doom Town, Indiana Jones e a Caveira de Cristal / Captura de tela

Obviamente, os tipos de Joel Kotkin interpretariam os dados de maneira diferente e diriam que os preços estão subindo nos subúrbios mais rapidamente, porque é aí que as pessoas realmente querem viver. Ou a Associação Nacional de Construtores de Casas (grande surpresa!) Pesquisaria a geração do milênio e descobriria:

66% querem morar nos subúrbios, 24% querem morar em áreas rurais e 10% querem morar no centro da cidade. Uma das principais razões pelas quais as pessoas querem se mudar do centro da cidade, ela disse, é que elas querem morar em mais espaço do que agora. A pesquisa mostrou que 81% querem três ou mais quartos em sua casa. .

Fairweather, da Redfin, diz que precisamos de moradias mais densas e acessíveis nas cidades, mas talvez o que realmente precisamos seja de subúrbios melhores que possam ser passados ​​de bicicleta, de bicicleta e de rua.